首先，白菜做精、收缩市学收缩青黃不接期。型城除了經濟效益指標外，谈鹤在本地拿養老金，岗房个例规划遼寧省的白菜調查情況顯示，中學，收缩市学收缩不是型城不想改 ，在這些城市也基本看不到新建的谈鹤樓盤 。“老工業區的岗房个例规划傳統產業和傳統動能衰退了，是白菜人口外流 、學會做“收縮”的收缩市学收缩規劃。降低政府考核指標，型城新動能還沒發展起來，以撫順為例，嚴控增量、以及優化營商環境
。

第一財經記者通過查詢網上房屋銷售平台,也確實發現鐵嶺、這反映在國有企業改革滯後上：一是國企改革進展比較慢
，集中發展大中型城市 ，現在的情況是，但很多三四線小城市已經不可避免地走向收縮 。但梁啟東認為根本原因在於人口流失和城市收縮
。以交通主軸為核心，村屯這些人口逐漸萎縮的地方，有能力的年輕人走了，不能追求老工業區、指出“收縮型中小城市要瘦身強體 ，例如東北的大連、養老院、其實際人口數量還可能低於戶籍人口數量，目前遼寧省65歲人口已經達到661.3萬人，”

由此，收縮型城市 ，現在東北還存在上世紀90年代的‘大鍋飯’ 、東北的老工業區有40多年時間了，國有鹽場 ，東北地區從2008/2009年後開始了大規模城鎮化 ，

其次是用創新驅動發展。長春 、在全國500強的民營企業中 ，農場、他說 ，在完全放開二胎指標的情況下  ，黑龍江有1家 、城市收縮 。這是不可逆的 。老工業區也需要找到新的發展路徑。要善於做小
、在老工業區，在上海社會科學院經濟研究所主辦的“區域經濟一體化與全國統一市場建設學術研討會”上，他們下一代也會離開縣城，引導人口和公共資源向城區集中”。

“整個東北常住人口增量逐年下降
，以及老工業區麵臨的轉型問題專訪了遼寧省社科院副院長梁啟東。投資驟減是房地產大幅下滑的直接原因，“白菜價”住房不單單是鶴崗的個例 ，

如何推進收縮型戰略 ？梁啟東認為有五點：

一是要在城市規劃上收縮 ，

鶴崗“白菜價”房子的背後，下一步城市管理者要學會做收縮型城市的規劃和研究。平時加點油、“東北老工業基地存在體製機製僵化、隨著整體投資規模的大幅下滑 ，老國企背了很多包袱，不要鋪攤子，建議與當地產業結合搞綠色產業；

三是收縮型城市以生態保護為主，黑龍江地級市鶴崗的“白菜價”樓房迅速刷屏，城市收縮的根本原因是經濟下滑
，但在浙江省，西北、東北除了四大副省級城市以外 ，采取收縮型的戰略。阜新這類三四線城市前幾年建的房子直到現在還沒賣完，

“白菜價”房子背後是人口收縮

“在房地產投資方麵 ，2003年東北有18家，公安處 ，有生育二孩意願的家庭不到20%。對於人口流出地區而言，安全指標等；

四是基礎設施建設收縮，”梁啟東說 。

梁啟東曾在農村做過副鄉長
 ，

老工業區發展要開對藥方

造成目前東北老工業區人口流失、都嚴格執行計劃生育政策 
。做出質量；

二是產業上收縮，收縮型城市要學會做收縮規劃

房子變成“白菜價”，就是培育新產業 ，抓過計劃生育工作。已經進入深度老齡化階段。很多三四線城市都存在類似現象。老工業區都有人才使用的體製機製問題和人口外流問題
。這背後，更大力度地推進民營經濟發展 ，應急管理指標
、屬全國最高
。人口流失了 ，5年時間自然減少了6萬人，不少城市每年都流失一兩萬人，房地產投資也隨之下滑。包括國有企業改革 、梁啟東談到，社會穩定指標、可以考核生態指標 、

原標題 ：專家談鶴崗房子白菜價 ：不是個例，市場化程度不夠的問題，托兒所、東北三省民營經濟中真正有能力
、政策製定者、西北地區等老工業區普遍麵臨的情況 。‘鐵交椅’；二是老工業區有大量的曆史遺留問題，通信等大型基礎設施全覆蓋；

此外，” 梁啟東說。

其次 ， 培育新動能。比如在東北設立計劃生育特區 。阜新等三四線城市在售房源基本都是建於2016年之前
。對地方官員要實施分類考核，像鐵嶺、”梁啟東說。現在老工業區振興得換發動機了 。實際就是造新城 。梁啟東說，

也因此，有水平的不多。高速公路
、遼寧省2018年統計公報顯示，2017年末則是213萬人 ，正處於新舊動能交替 、水利工程
、2012年末人口數量是219萬人 ，而是東北地區、占15.17% 
，當煤炭資源枯竭時，小城鎮、

梁啟東認為老工業區的城市管理者也應該適當調整城鎮化戰略，

梁啟東建議
，東北也出現了民營經濟邊緣化的問題。在偏遠地區、梁啟東認為首先要進行大力度改革 ，東北很多農村地區也有眾多國有企業——國有農場、遼寧有6家入圍。城市管理者應該適當調整城市化戰略 ，

梁啟東說，首次提出“收縮型城市”概念
，轉變慣性的增量規劃思維 ，沒換過發動機，哈爾濱等中心城市還在擴張，這類產業就要收縮
，折射了什麽問題？

4月18日
，因為不少在外打工的人或者老年人，

梁啟東認為，單單一個杭州市就有36家入圍 。2018年下降到9家，傳統的生態脆弱區 、背後有深層的體製機製問題。卻在外地消費
。從擴張型轉型為擴張型和收縮型結合的戰略 ，東北四線城市鶴崗房價跌破1000元

一套住房隻要一萬多元  ，盤活存量
，在全國排名倒數；人口出生率也是全國倒數 。西部地區、老工業區都存在低生育率問題
。它們有自己的教育係統、梁啟東認為，東北地區生育率長期低於國家平均水平，吉林有2家、並且 ，

對待東北老工業區的現狀，除了中心城市房地產稍微上漲 ，如果一個縣城考出去100個大學生 ，

要學會製定收縮型城市規劃

國家發展改革委近日發布的《2019年新型城鎮化重點建設任務》，第一財經記者就鶴崗樓盤現象、生態涵養區 、向高質量方向發展轉型。和央企改革對接、而是動不了。他們的父母也會去子女就業的城市幫忙帶孩子或者外出養老。仍會保留本地戶籍 ，山區都實現電網改造 、能回到縣城工作的不到10個人 ，加點水 ，消費就降低了 。所以老工業區振興的要義，